Évolution foncière et rendement locatif dans les scpi

L’évolution foncière du marché, les risques éventuels de la location, la rentabilité ainsi que les charges sont les principaux facteurs déterminant le succès d’un investissement. L’acquisition de parts dans les scpi n’échappe pas à cette règle.

Quelques bilans à prendre en compte sur l’évolution foncière

L’investissement en scpi peut rapporter gros, si les conditions de l’évolution foncière sur le marché sont favorables. Pour cette année, le placement orienté dans les parcs immobiliers à usage professionnel semble être le plus opportuniste. Ce secteur est nettement plus avantageux que le marché de l’habitation. En effet, depuis l’année 1998, la hausse tarifaire des bureaux représente un atout majeur pour les investisseurs particuliers. C’est également le cas pour la branche du commerce. Les crises immobilières n’ont pas réussi à atténuer la valeur de ces secteurs. Au fait, les difficultés économiques rendent service aux investisseurs dans les scpi car plus le niveau des loyers augmente, plus ils empochent.

Cette hausse de prix de loyers peut toutefois engendrer de lourdes conséquences. Les acheteurs sont de moins en moins nombreux et les investisseurs sont de plus en plus pointilleux sur l’état de la maison d’habitation ou bien le bureau professionnel mis en location. Cela peut entrainer des travaux d’entretien supplémentaires, qui parfois coûtent les yeux de la tête.

Et en ce qui concerne le rendement locatif ?

Le rendement locatif est également un point important à prendre au sérieux avant de s’engager dans un investissement en scpi. Pour le plus grand soulagement des investisseurs particuliers, il se trouve que la corrélation entre les loyers scpi de rendement et la hausse des prix des loyers font bon ménage. Puisque les charges et les provisions pour les travaux d’entretien sont payées en amont, les adhérents peuvent profiter d’un rapport locatif alléchant, du moins pour cette année.

La centrale des SCPI peut vous aider à assurer votre rendement locatif dans de meilleures conditions.