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Évolution foncière et rendement locatif dans les scpi

L’évolution foncière du marché, les risques éventuels de la location, la rentabilité ainsi que les charges sont les principaux facteurs déterminant le succès d’un investissement. L’acquisition de parts dans les scpi n’échappe pas à cette règle.

Quelques bilans à prendre en compte sur l’évolution foncièrescpi67-498x275[1]

L’investissement en scpi peut rapporter gros, si les conditions de l’évolution foncière sur le marché sont favorables. Pour cette année, le placement orienté dans les parcs immobiliers à usage professionnel semble être le plus opportuniste. Ce secteur est nettement plus avantageux que le marché de l’habitation. En effet, depuis l’année 1998, la hausse tarifaire des bureaux représente un atout majeur pour les investisseurs particuliers. C’est également le cas pour la branche du commerce. Les crises immobilières n’ont pas réussi à atténuer la valeur de ces secteurs. Au fait, les difficultés économiques rendent service aux investisseurs dans les scpi car plus le niveau des loyers augmente, plus ils empochent.

Cette hausse de prix de loyers peut toutefois engendrer de lourdes conséquences. Les acheteurs sont de moins en moins nombreux et les investisseurs sont de plus en plus pointilleux sur l’état de la maison d’habitation ou bien le bureau professionnel mis en location. Cela peut entrainer des travaux d’entretien supplémentaires, qui parfois coûtent les yeux de la tête.

Et en ce qui concerne le rendement locatif ?

Le rendement locatif est également un point important à prendre au sérieux avant de s’engager dans un investissement en scpi. Pour le plus grand soulagement des investisseurs particuliers, il se trouve que la corrélation entre les loyers scpi de rendement et la hausse des prix des loyers font bon ménage. Puisque les charges et les provisions pour les travaux d’entretien sont payées en amont, les adhérents peuvent profiter d’un rapport locatif alléchant, du moins pour cette année.

La centrale des SCPI peut vous aider à assurer votre rendement locatif dans de meilleures conditions.

Question: crédit à l’étranger fichage fcip? Tout savoir sur le crédit immobilier – Rachat de crédit immobilier

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Question: crédit à l’étranger fichage fcip?

Témoignages

Sophie LEGLAT*

Je voudrais rassurer tout le monde sur le rachat de crédit. Ayant moi-même fait un rachat de crédit, je sais que ce n’est pas si compliqué et que c’est une réelle solution. En tout cas, pour moi ça l’a été. Je ne suis pas riche, j’ai quelques crédits et l’année dernière j’ai du faire des travaux assez couteux pour ma maison. Ainsi, je ne savais pas comment financer cette nouvelle sortie d’argent. J’ai regardé de nombreuses solutions, fait de nombreuses simulations et j’ai finalement opté pour le rachat de crédit. Alors je ne sais pas si c’est une solution miracle pour tout le monde, mais dans mon cas, cela m’a soulagé.

Jérôme GUIRTOU*

Je ne suis pas encore endetté mais ca m’effraie un peu de m’engager dans un crédit, de devoir de l’argent tous les mois pendant de très nombreuses années. Cependant, je me retrouve à épargner mais avec mon salaire, le montant de mon épargne ne monte vraiment pas très vite et mes projets commencent à sérieusement me titiller. Je pense que je vais un jour ou l’autre devoir franchir la porte de ma banque pour prendre un crédit.

Jules QUENTIN*

Je viens juste de prendre un crédit et même si après les premières mensualités j’ai cru que mon compte avait été vidé, je suis maintenant très content. Avant, je dépensais en début de mois et en fin de moi mon banquier me rappelait que je ne devais pas pousser donc c’était restriction … Mais maintenant je sais que je dois faire attention et que j’ai des mensualités à payer du coup moi ça m’a permis de me rendre plus responsable quant à la tenue de mes comptes !

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* (nom et prénom d'emprunt)

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